Das lokale Wohnungsbild
Für Dordrecht verzeichnet CBS am 1. Januar 2025 122.796 Einwohner und 57.537 Wohnungen. Einfamilienhäuser bilden 55% des Bestands, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern 45%. Diese Unterscheidung hilft bei der Umbauvorbereitung: Bei einem ganzen Wohnhaus liegen die Schwerpunkte anders als bei einem Eingriff in ein gemeinschaftlich genutztes Gebäude. Beschreiben Sie, welche Wände, Decken oder Dächer Sie verändern möchten.
Innerhalb von Zuid-Holland leben 3,2% der Einwohner in der Gemeinde Dordrecht. Die Ortseinteilung vom 1. Januar 2026 führt hier 1 Ortschaft auf. Das ist Dordrecht. Die Einwohner- und Wohnungszahlen auf dieser Seite beziehen sich auf die gesamte Gemeinde einschließlich dieser Ortschaften.
| Merkmal | Anzahl oder Anteil | Stichtag oder Zeitraum |
|---|---|---|
| Einwohner der gesamten Gemeinde | 122.796 | 1. Januar 2025 |
| Wohnungen | 57.537 | 1. Januar 2025 |
| Einfamilienhäuser | 55% | 1. Januar 2025 |
| Wohnungen in Mehrfamilienhäusern | 45% | 1. Januar 2025 |
| Wohnungen älter als zehn Jahre | 94% | 1. Januar 2025 |
| Hinzugefügte Neubauwohnungen | 525 | 2025 |
| Alle Umbauten | In diesen Quellen nicht verfügbar | Keine Schätzung |
CBS — Einwohner (1. Januar 2025) · CBS — Wohnungsbestand und Wohnungstypen (2025) · CBS — offiziell erfasste Ortschaften (1. Januar 2026)
Gemeinschaftliche Tragwerksteile erkennen
Unter den einzelnen Wohnungstypen der CBS-Tabelle hat der Typ „Wohnung in einem Mehrfamilienhaus“ in Dordrecht den höchsten veröffentlichten Anteil (45%). Bei einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist zu klären, welche Decken, Wände und anderen Bauteile gemeinschaftlich sind. Stimmen Sie den Eingriff mit den betroffenen Eigentümern oder der Eigentümergemeinschaft ab. Dies ist ein Gesprächsthema anhand des Wohnungsprofils und keine Zählung der am häufigsten ausgeführten Umbauten.
Dordrecht im Vergleich mit der Provinz Zuid-Holland
Mit 122.796 Einwohnern liegt Dordrecht auf Rang 5 unter den 50 Gemeinden in Zuid-Holland, absteigend nach Einwohnerzahl. Die Gemeinde umfasst 3,2% des Wohnungsbestands und 2,9% der Landfläche der Provinz. Dies zeigt das Verhältnis zwischen Wohnungszahl und Fläche innerhalb dieser Gemeinde.
Die berechnete Bevölkerungsdichte in Dordrecht beträgt 1.583 Einwohner je km² Landfläche, gegenüber 1.432 in der Provinz Zuid-Holland. Dies ist ein Gebietsvergleich, kein Maß für die Zugänglichkeit Ihrer Baustelle. Beschreiben Sie Zufahrt, verfügbaren Arbeitsraum und angrenzende Gebäude in Ihrer Anfrage.
| Merkmal | Gemeinde Dordrecht | Provinz Zuid-Holland |
|---|---|---|
| Einwohner | 122.796 | 3.863.397 |
| Wohnungsbestand | 57.537 | 1.773.458 |
| Landfläche (km²) | 77,56 | 2.698,40 |
| Berechnete Einwohner je km² Landfläche | 1.583 | 1.432 |
Stichtag: 1. Januar 2025. Die Provinzsummen wurden aus den Gemeindedaten addiert; Dichten und Anteile wurden daraus berechnet. Gerundete Flächen können kleine Abweichungen von direkt veröffentlichten Dichten verursachen.
Boden und Bodenarten
Innerhalb der Grenzen von Dordrecht nimmt die Karteneinheit eMn35A in dieser Auswertung die größte gemessene Fläche der Bodenpolygone ein: 1.698 Hektar, also 32,9% der kartierten Fläche.
Niederländische Originalbezeichnung:
Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5
| Kartencode | Niederländische Bodenbezeichnung: erste Einheit | Fläche (ha) | Anteil der kartierten Fläche |
|---|---|---|---|
| eMn35A | Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5 | 1.698 | 32,9% |
| eMn25A | Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5 | 1.189 | 23,0% |
| eMn45A | Kalkrijke poldervaaggronden; zware klei, profielverloop 5 | 794 | 15,4% |
| eMOb75 | Gorsvaaggronden; zware zavel en klei; geen zand beginnend ondieper dan 0.8 m | 577 | 11,2% |
| epMn85A | Kalkrijke leek-/woudeerdgronden; klei, profielverloop 5 | 131 | 2,5% |
| Weitere Einheiten | Weitere kartierte Bodenpolygone | 779 | 15,1% |
Die Anteile beziehen sich auf die Bodenpolygone der Karte, nicht auf sämtliche Flächen oder Bauadressen. Bei zusammengesetzten Kartencodes wird die erste Einheit genannt. Die Karte beschreibt den oberflächennahen Boden; bebaute Gebiete sind nicht vollständig kartiert. Daraus folgen weder eine Tragfähigkeit noch eine Entscheidung für Pfähle, Einzel- oder Streifenfundamente.
Untergrunddaten im BROloket ansehen · Wie die Bodenkarte verwendet werden kann · Methode und Quellen dieser Gebietsprofile
Mehr über Fundamentuntersuchungen erfahren · Einzelfundament, Pfahl oder Streifenfundament?
Wie viel wird umgebaut?
Die hier verwendeten CBS-Tabellen liefern für Dordrecht keine vollständige lokale Zahl der Umbauten. Wir leiten diese daher nicht aus Einwohnerzahlen, Neubauwohnungen oder einem landesweiten Prozentsatz ab. Auch die häufigste Umbauart lässt sich mit diesen Quellen nicht feststellen.
Städte und Dörfer innerhalb dieser Gemeinde
Die folgenden Namen sind offizielle BAG-Ortschaften aus der CBS-Einteilung von 2026. Eine Ortschaft kann mehrere Ortsteile umfassen. Die oben genannten Gemeindedaten sind keine gesonderten Einwohnerzahlen dieser Dörfer.
- Dordrecht · Berechnungsanfrage vorbereiten
Statische Berechnungen für Ihr Bauvorhaben
Wählen Sie den zu Ihrem Projekt passenden Eingriff. Die verlinkte Leistungsseite beschreibt erforderliche Angaben, mögliche Unterlagen und wichtige Punkte. Bestandsaufnahme, Zeitplan und Kosten werden für jeden Auftrag vereinbart.
| Leistung | Beginnen Sie mit diesen Angaben | Weitere Erläuterungen |
|---|---|---|
| Tragende Wand entfernen | Grundrisse aller Etagen; Gewünschte Breite und Position der Öffnung | Statische Berechnung ansehen |
| Anbau | Zeichnungen der bestehenden und neuen Situation; Abmessungen und gewünschte Materialien | Statische Berechnung ansehen |
| Dachaufstockung | Vorhandene Tragwerks- und Gründungspläne; Vorentwurf der Dachaufstockung | Statische Berechnung ansehen |
| Fundament | Belastungen und Gestaltung des Oberbaus; Verfügbare Sondierungen oder Bodengutachten | Statische Berechnung ansehen |
| Stahlträger | Freie Spannweite und verfügbare Gesamtlänge; Lasten aus Geschossdecken, Dach und Wänden | Statische Berechnung ansehen |
| Dachgaube | Dachquerschnitt und vorhandene Balkenabmessungen; Abmessungen und Position der Dachgaube | Statische Berechnung ansehen |
| Dachterrasse | Zeichnungen des bestehenden Daches; Gewünschter Grundriss und Bodenaufbau | Statische Berechnung ansehen |
| Photovoltaikmodule | Verlegeplan und Ballastierungsplan vom Installateur; Gewichte der Paneele und des Montagesystems | Statische Berechnung ansehen |
| Treppenöffnung | Deckenaufbau und Spannrichtung; Position und Abmessungen der Öffnung | Statische Berechnung ansehen |
| Haus und Neubau | Architektonischer Entwurf; Verfügbare Bodenuntersuchung | Statische Berechnung ansehen |
| Raumerweiterung | Vorhandener und geplanter Grundriss; Schnitte und Maße | Statische Berechnung ansehen |
| Balkon | Vorhandene Fassaden- und Deckenpläne; Balkonabmessungen und Materialauswahl | Statische Berechnung ansehen |
| Erker | Fassadenzeichnungen und -schnitt; Abmessungen und Rahmenlayout | Statische Berechnung ansehen |
| Überdachung | Größen und Position; Dacheindeckung und Dachneigung | Statische Berechnung ansehen |
| Carport | Abmessungen und freier Durchgang; Dachaufbau | Statische Berechnung ansehen |
| Garage | Grundriss und Türen; Dach- und Deckenaufbau | Statische Berechnung ansehen |
| Schuppen | Abmessungen und Bauweise; Bestimmungsgemäße Verwendung und Lagerung | Statische Berechnung ansehen |
| Flachdach | Angaben zu Balken oder Platten; Dachaufbau | Statische Berechnung ansehen |
| Schornstein entfernen | Querschnitt durch den Schornstein; Gewünschter Abtrag pro Etage | Statische Berechnung ansehen |
| Holzbalkenlage | Balkenabmessungen und Achsabstände; Spannweiten und Stützen | Statische Berechnung ansehen |
| Sturz | Öffnung und Abmessungen; Wand- und Fassadenbau | Statische Berechnung ansehen |
| Stahlfachwerk | Geometrie und Auflager; Dach- und Fassadengewichte | Statische Berechnung ansehen |
| Firstanhebung | Vorhandener Dachquerschnitt; Gewünschte First- und Dachrinnenhöhen | Statische Berechnung ansehen |
| Geschossdecke und Deckenverstärkung | Art und Aufbau der Decke; Zeichnungen und vorhandene Bewehrung, soweit bekannt | Statische Berechnung ansehen |
| Aufstockung eines Anbaus | Vorhandene Erweiterungszeichnungen und Berechnungen; Gründungsdaten | Statische Berechnung ansehen |
| Schiebetüren und Fassadendurchbruch | Fassadenansicht und -schnitt; Gewünschte Öffnung | Statische Berechnung ansehen |
| Mehrere Eingriffe in einem Projekt | Übersicht aller geplanten Eingriffe; Abgestimmte Konstruktionszeichnungen | Statische Berechnung ansehen |
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Bei einem Vorhaben in Dordrecht stehen Bauadresse und geplanter Eingriff am Anfang. Bei einem Eingriff in einer Wohnung: Welches Geschoss ist betroffen, welche Decken liegen auf der Wand auf und welche Gebäudepläne sind vorhanden?
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