Das lokale Wohnungsbild
Für Velsen verzeichnet CBS am 1. Januar 2025 70.026 Einwohner und 32.231 Wohnungen. Einfamilienhäuser bilden 60% des Bestands, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern 40%. Diese Unterscheidung hilft bei der Umbauvorbereitung: Bei einem ganzen Wohnhaus liegen die Schwerpunkte anders als bei einem Eingriff in ein gemeinschaftlich genutztes Gebäude. Beschreiben Sie, welche Wände, Decken oder Dächer Sie verändern möchten.
Innerhalb von Noord-Holland leben 2,3% der Einwohner in der Gemeinde Velsen. Die Ortseinteilung vom 1. Januar 2026 führt hier 7 Ortschaften auf. Dazu gehören Driehuis NH, IJmuiden, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid. Die Einwohner- und Wohnungszahlen auf dieser Seite beziehen sich auf die gesamte Gemeinde einschließlich dieser Ortschaften.
| Merkmal | Anzahl oder Anteil | Stichtag oder Zeitraum |
|---|---|---|
| Einwohner der gesamten Gemeinde | 70.026 | 1. Januar 2025 |
| Wohnungen | 32.231 | 1. Januar 2025 |
| Einfamilienhäuser | 60% | 1. Januar 2025 |
| Wohnungen in Mehrfamilienhäusern | 40% | 1. Januar 2025 |
| Wohnungen älter als zehn Jahre | 95% | 1. Januar 2025 |
| Hinzugefügte Neubauwohnungen | 51 | 2025 |
| Alle Umbauten | In diesen Quellen nicht verfügbar | Keine Schätzung |
CBS — Einwohner (1. Januar 2025) · CBS — Wohnungsbestand und Wohnungstypen (2025) · CBS — offiziell erfasste Ortschaften (1. Januar 2026)
Die gesamte Dachänderung in Velsen beschreiben
Geht es um Gaube, Aufstockung oder eine neue Treppenöffnung? Nennen Sie gemeinsam geplante Eingriffe. Sammeln Sie vorhandene Dachpläne und Unterlagen des darunterliegenden Geschosses. So lässt sich die Anfrage im Zusammenhang besprechen, ohne eine Standarddachkonstruktion vorauszusetzen.
- Skizze der neuen Dachform und einer möglichen Treppenöffnung.
- Bestandsunterlagen des Dachs mit erkennbaren Jahren und Versionen.
- Fotos mit Geschossangabe, ausschließlich von sicher erreichbaren Stellen aufgenommen.
Berechnung für Ihr Vorhaben
Mein Bauvorhaben besprechenVelsen im Vergleich mit der Provinz Noord-Holland
Mit 70.026 Einwohnern liegt Velsen auf Rang 11 unter den 44 Gemeinden in Noord-Holland, absteigend nach Einwohnerzahl. Die Gemeinde umfasst 2,3% des Wohnungsbestands und 1,7% der Landfläche der Provinz. Dies zeigt das Verhältnis zwischen Wohnungszahl und Fläche innerhalb dieser Gemeinde.
Die berechnete Bevölkerungsdichte in Velsen beträgt 1.555 Einwohner je km² Landfläche, gegenüber 1.124 in der Provinz Noord-Holland. Dies ist ein Gebietsvergleich, kein Maß für die Zugänglichkeit Ihrer Baustelle. Beschreiben Sie Zufahrt, verfügbaren Arbeitsraum und angrenzende Gebäude in Ihrer Anfrage.
| Merkmal | Gemeinde Velsen | Provinz Noord-Holland |
|---|---|---|
| Einwohner | 70.026 | 2.992.016 |
| Wohnungsbestand | 32.231 | 1.420.068 |
| Landfläche (km²) | 45,03 | 2.662,54 |
| Berechnete Einwohner je km² Landfläche | 1.555 | 1.124 |
Stichtag: 1. Januar 2025. Die Provinzsummen wurden aus den Gemeindedaten addiert; Dichten und Anteile wurden daraus berechnet. Gerundete Flächen können kleine Abweichungen von direkt veröffentlichten Dichten verursachen.
Boden und Bodenarten
Innerhalb der Grenzen von Velsen nimmt die Karteneinheit Zd20A in dieser Auswertung die größte gemessene Fläche der Bodenpolygone ein: 494 Hektar, also 18,7% der kartierten Fläche.
Niederländische Originalbezeichnung:
Kalkhoudende duinvaaggronden; fijn zand
| Kartencode | Niederländische Bodenbezeichnung: erste Einheit | Fläche (ha) | Anteil der kartierten Fläche |
|---|---|---|---|
| Zd20A | Kalkhoudende duinvaaggronden; fijn zand | 494 | 18,7% |
| Zn50A/Zd20A | Kalkhoudende vlakvaaggronden; matig fijn zand | 436 | 16,5% |
| Mn45A | Kalkrijke poldervaaggronden; zware klei, profielverloop 5 | 365 | 13,8% |
| pZg21 | Beekeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand | 330 | 12,5% |
| Mv41C | Kalkarme drechtvaaggronden; zware klei, profielverloop 1 | 254 | 9,6% |
| Weitere Einheiten | Weitere kartierte Bodenpolygone | 762 | 28,8% |
Die Anteile beziehen sich auf die Bodenpolygone der Karte, nicht auf sämtliche Flächen oder Bauadressen. Bei zusammengesetzten Kartencodes wird die erste Einheit genannt. Die Karte beschreibt den oberflächennahen Boden; bebaute Gebiete sind nicht vollständig kartiert. Daraus folgen weder eine Tragfähigkeit noch eine Entscheidung für Pfähle, Einzel- oder Streifenfundamente.
Untergrunddaten im BROloket ansehen · Wie die Bodenkarte verwendet werden kann · Methode und Quellen dieser Gebietsprofile
Mehr über Fundamentuntersuchungen erfahren · Einzelfundament, Pfahl oder Streifenfundament?
Wie viel wird umgebaut?
Die hier verwendeten CBS-Tabellen liefern für Velsen keine vollständige lokale Zahl der Umbauten. Wir leiten diese daher nicht aus Einwohnerzahlen, Neubauwohnungen oder einem landesweiten Prozentsatz ab. Auch die häufigste Umbauart lässt sich mit diesen Quellen nicht feststellen.
Städte und Dörfer innerhalb dieser Gemeinde
Die folgenden Namen sind offizielle BAG-Ortschaften aus der CBS-Einteilung von 2026. Eine Ortschaft kann mehrere Ortsteile umfassen. Die oben genannten Gemeindedaten sind keine gesonderten Einwohnerzahlen dieser Dörfer.
- Driehuis NH · Berechnungsanfrage vorbereiten
- IJmuiden · Berechnungsanfrage vorbereiten
- Santpoort-Noord · Berechnungsanfrage vorbereiten
- Santpoort-Zuid · Berechnungsanfrage vorbereiten
- Velsen-Noord · Berechnungsanfrage vorbereiten
- Velsen-Zuid · Berechnungsanfrage vorbereiten
- Velserbroek · Berechnungsanfrage vorbereiten
Statische Berechnungen für Ihr Bauvorhaben
Wählen Sie den zu Ihrem Projekt passenden Eingriff. Die verlinkte Leistungsseite beschreibt erforderliche Angaben, mögliche Unterlagen und wichtige Punkte. Bestandsaufnahme, Zeitplan und Kosten werden für jeden Auftrag vereinbart.
| Leistung | Beginnen Sie mit diesen Angaben | Weitere Erläuterungen |
|---|---|---|
| Tragende Wand entfernen | Grundrisse aller Etagen; Gewünschte Breite und Position der Öffnung | Statische Berechnung ansehen |
| Anbau | Zeichnungen der bestehenden und neuen Situation; Abmessungen und gewünschte Materialien | Statische Berechnung ansehen |
| Dachaufstockung | Vorhandene Tragwerks- und Gründungspläne; Vorentwurf der Dachaufstockung | Statische Berechnung ansehen |
| Fundament | Belastungen und Gestaltung des Oberbaus; Verfügbare Sondierungen oder Bodengutachten | Statische Berechnung ansehen |
| Stahlträger | Freie Spannweite und verfügbare Gesamtlänge; Lasten aus Geschossdecken, Dach und Wänden | Statische Berechnung ansehen |
| Dachgaube | Dachquerschnitt und vorhandene Balkenabmessungen; Abmessungen und Position der Dachgaube | Statische Berechnung ansehen |
| Dachterrasse | Zeichnungen des bestehenden Daches; Gewünschter Grundriss und Bodenaufbau | Statische Berechnung ansehen |
| Photovoltaikmodule | Verlegeplan und Ballastierungsplan vom Installateur; Gewichte der Paneele und des Montagesystems | Statische Berechnung ansehen |
| Treppenöffnung | Deckenaufbau und Spannrichtung; Position und Abmessungen der Öffnung | Statische Berechnung ansehen |
| Haus und Neubau | Architektonischer Entwurf; Verfügbare Bodenuntersuchung | Statische Berechnung ansehen |
| Raumerweiterung | Vorhandener und geplanter Grundriss; Schnitte und Maße | Statische Berechnung ansehen |
| Balkon | Vorhandene Fassaden- und Deckenpläne; Balkonabmessungen und Materialauswahl | Statische Berechnung ansehen |
| Erker | Fassadenzeichnungen und -schnitt; Abmessungen und Rahmenlayout | Statische Berechnung ansehen |
| Überdachung | Größen und Position; Dacheindeckung und Dachneigung | Statische Berechnung ansehen |
| Carport | Abmessungen und freier Durchgang; Dachaufbau | Statische Berechnung ansehen |
| Garage | Grundriss und Türen; Dach- und Deckenaufbau | Statische Berechnung ansehen |
| Schuppen | Abmessungen und Bauweise; Bestimmungsgemäße Verwendung und Lagerung | Statische Berechnung ansehen |
| Flachdach | Angaben zu Balken oder Platten; Dachaufbau | Statische Berechnung ansehen |
| Schornstein entfernen | Querschnitt durch den Schornstein; Gewünschter Abtrag pro Etage | Statische Berechnung ansehen |
| Holzbalkenlage | Balkenabmessungen und Achsabstände; Spannweiten und Stützen | Statische Berechnung ansehen |
| Sturz | Öffnung und Abmessungen; Wand- und Fassadenbau | Statische Berechnung ansehen |
| Stahlfachwerk | Geometrie und Auflager; Dach- und Fassadengewichte | Statische Berechnung ansehen |
| Firstanhebung | Vorhandener Dachquerschnitt; Gewünschte First- und Dachrinnenhöhen | Statische Berechnung ansehen |
| Geschossdecke und Deckenverstärkung | Art und Aufbau der Decke; Zeichnungen und vorhandene Bewehrung, soweit bekannt | Statische Berechnung ansehen |
| Aufstockung eines Anbaus | Vorhandene Erweiterungszeichnungen und Berechnungen; Gründungsdaten | Statische Berechnung ansehen |
| Schiebetüren und Fassadendurchbruch | Fassadenansicht und -schnitt; Gewünschte Öffnung | Statische Berechnung ansehen |
| Mehrere Eingriffe in einem Projekt | Übersicht aller geplanten Eingriffe; Abgestimmte Konstruktionszeichnungen | Statische Berechnung ansehen |
Ihre Baupläne einreichen
Bei einem Vorhaben in Velsen stehen Bauadresse und geplanter Eingriff am Anfang. Bei einem Eingriff in einer Wohnung: Welches Geschoss ist betroffen, welche Decken liegen auf der Wand auf und welche Gebäudepläne sind vorhanden?
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